Résidence Vestrepain
37 rue Vestrepain, Toulouse (31100) — Un projet de rénovation énergétique exemplaire au cœur de la Ville Rose.
Caractéristiques Principales
Année de construction
1965
Surface totale
2 517 m²
Logements
43 logements répartis sur 2 bâtiments
Chauffage
Individuel gaz et électrique
Dates Clés du Projet
1
Avril 2023
Audit énergétique
2
Juillet 2023
Vote des travaux
3
Juillet 2024
Démarrage des travaux
4
Novembre 2025
Livraison des travaux
Financement du Projet
Coûts
Travaux : 1 249 229 €
Prestations d'accompagnement : 247 962 €
Coût total par lot avant subvention : 34 818 €
Aides obtenues
ANAH travaux : 785 459 €
ANAH copro fragile : 261 819 €
Toulouse Métropole : 130 910 €
Ville de Toulouse : 65 455 €
83 % d'aides financières
Le montant total des aides s'élève à 1 243 642 €, couvrant 83 % du coût global du projet. Un soutien exceptionnel rendu possible grâce au Programme d'Intérêt Collectif (PIC) et à la mobilisation de plusieurs partenaires institutionnels.
83%
Taux d'aides
Sur le coût total du projet
63%
ANAH travaux
Part principale du financement
21%
ANAH copro fragile
Aide spécifique copropriété fragile
Travaux Réalisés
Ravalement & Isolation
Ravalement complet avec isolation thermique par l'extérieur (ITE) pour améliorer l'enveloppe du bâtiment.
VMC Hygroréglable
Mise en place d'une ventilation mécanique contrôlée hygroréglable pour une meilleure qualité de l'air intérieur.
Volets Roulants Solaires
Installation de volets roulants solaires pour réduire les apports de chaleur et améliorer le confort d'été.
Toitures Terrasse
Isolation et étanchéité des toitures terrasse pour limiter les déperditions thermiques en partie haute.
Sécurité Incendie
Amélioration de la sécurité incendie des parties communes pour la protection de tous les occupants.
Avant & Après les Travaux
La résidence n'avait jamais fait l'objet d'une rénovation importante depuis sa construction en 1965. Les travaux ont transformé l'aspect extérieur du bâtiment tout en améliorant significativement le confort et la performance énergétique des logements.
Gain Énergétique : 35 %
Avant travaux
Étiquette F
Consommation : 331 kWh/m².an
Émissions : 53 kgCO₂/m².an
Après travaux
Étiquette D
Consommation : 214 kWh/m².an
Émissions : 40 kgCO₂/m².an
Les Acteurs du Projet
Maître d'ouvrage délégué
Saphir Immobilier
Maître d'œuvre
Filiatre Mansour
Assistance à maîtrise d'ouvrage
Soliha Haute-Garonne
Entreprises
Accemetrie, Apave, Palance, Pad Construction, MAE Étanchéité, Sol Façade, Alliance Isolation, Labastere, Vertigo, Ideal Peinture, Sapian, Fauché
Un Projet Exemplaire
La copropriété n'avait jamais réalisé de rénovation importante depuis sa construction. Grâce au PIC, elle a bénéficié d'un accompagnement renforcé avec un double objectif : réduire les dépenses d'énergie et améliorer la sécurité et le confort des occupants.
La phase travaux s'est déroulée de manière fluide grâce au suivi régulier de tous les acteurs. Les réunions hebdomadaires ont permis d'anticiper les contraintes et de mieux maîtriser le calendrier du chantier.
🏆 La Résidence Vestrepain est la première copropriété du secteur à avoir terminé ses travaux — une fierté partagée par l'ensemble des acteurs du projet.